El Edificio Casamía se implanta en el barrio San Jorge de Asunción, en una zona de intenso crecimiento y desarrollo. Aun así, el edificio se encuentra en un entorno calmo, rodeado de viviendas tradicionales, próximo a grandes áreas verdes.

Se distribuye en 7 niveles, la planta baja es dedicada casi exclusivamente al estacionamiento y también contiene una amplia recepción con un acceso jerarquizado y espacios técnicos. Luego se plantean 5 niveles de plantas tipo, cada una con 4 departamentos de 2 o 3 dormitorios. El diseño de los departamentos enfatiza la espacialidad de las áreas sociales donde la sala y el comedor se encuentran integrados, pero claramente definidos de forma independiente; los espacios son amplios, con altura libre de tres metros, e integrados visualmente al exterior a través del balcón. En las áreas de circulación de cada nivel, grandes tragaluces proveen iluminación natural y a su vez permite una conexión visual vertical en el edificio, generando amplitud, además de espacios confortables y ventilados. El último nivel está dedicado a las áreas comunes, dominado por una terraza social, provista con piscina, espacios cubiertos con pérgolas y un amplio salón multiuso. Los espacios abiertos a su vez se vuelcan a las visuales del entorno; desde allí se disfruta del nuevo Skyline de Asunción.

Proyectualmente, se decide priorizar estas visuales, otorgando a la fachada principal grandes ventanales que permiten disfrutar del paisaje, y a su vez resolviendo el problema del exceso de luz y calor hacia la fachada principal (noroeste) con volúmenes de planos inclinados que generan voladizos y sombras sobre las aberturas de la fachada. Dichos volúmenes flanquean su vez a los balcones de los departamentos, espacios abiertos conectados al exterior, pero protegidos de la luz solar directa la mayor parte del día. El diseño de la fachada es modular, intercalando superficies de ladrillos visto con los volúmenes de planos inclinados construidos en placas cementicias. El uso de materiales es sincero, generando contrastes entre las superficies y texturas: hormigón a la vista, mallas metálicas, paneles de placas cementicias, ladrillos vistos y vidrios se encuentran y yuxtaponen, consiguiendo contrastes con luces y sombras van mutando a lo largo del día.

ENGLISH

The apartment building “CASAMÍA” places itself in the city of Asuncion, Paraguay. More specifically the San Jorge neighborhood, which is known to be an area of intense development and growth. Even so, the building is surrounded by a calm environment, traditional houses and close to large green areas.

Casamía is distributed in seven levels. The ground floor is almost exclusively dedicated to parking spaces; it also contains a large reception with a highlighted main access and technical areas. The upcoming five levels contain four apartment types, with two or three bedrooms. The apartment design focus its attention on the spatiality of the social areas, where the living room and the dining room are fully integrated but at the same time, the boundaries are clearly defined as two independent areas. The spaces are wide, with a free floor height of 3 meters, and are integrated visually with the exterior through the balcony. In the areas where the vertical circulation is located, there are large skylights that provide natural lightning and create a vertical connection through the building; this strategy generates amplitude and spaces that are comfortable and well ventilated. The rooftop is dedicated to the common areas of the building, with a large terrace, a pool, spaces covered with pergolas and a wide multipurpose room. 

The open areas turn their views to appreciate the environment, and make it easy to enjoy the new Skyline of the city. For the façade treatment, the project also focuses in prioritizing the views, creating large windows that allow enjoying the landscape. This approach also resolves the light and heat excess problem that the frontal façade has by creating volumes with inclined planes that result in cantilevers and shadows over the openings that exist there. These volumes flank the apartment balconies, open spaces connected to the outside, but protected from direct sunlight throughout the day. 

The façade design is modular, switching in-between exposed brick and volumes with inclined planes built with cement plates. The material employment is sincere, generating contrast between surface and texture: concrete, exposed brick, cement plates, metallic mesh and glass meet and juxtapose each other.  A light vs. shadow contrast appears in the building surfaces that mutates throughout the day